泰国商业银行经济与商业研究中心或SCB EIC指出，在2026年泰国建筑行业趋势介于“持平”和“放缓”之间，建筑行业整体评估水平约为1.41万亿泰铢，这反映了由于多方面不确定性导致的增长下降。与2025财年相比，2026财年预算框架限制的降低，特别是投资预算减少高达5%，公共建筑行业整体预计建设将小幅扩张，约同比增长+1%，价值约为8600亿泰铢。

政治不确定性因素持续对私营部门施加压力，建筑价值预计将持续萎缩至约5510亿泰铢（–1% YOY），特别是住宅建筑随着房地产市场仍处于调整期而放缓，而商业建筑相对持平，这与2024年和2025年住宅及其他建筑物建筑许可面积的萎缩相一致，表明私营部门建筑活动将在未来时期放缓。

尽管有正在推进的“巨型项目”以及2026年新招标计划，但建筑行业参与者仍面临多重压力，例如建筑成本仍处于高位，尽管部分建材价格下降，但相比2022年之前时期，仍处于高水平。基础外籍劳动力特别是缅甸劳工减少，使得企业可能被迫调整提高工资。建筑项目的信心受到影响，地震事件或其他自然灾害使项目雇主在材料质量和建筑过程方面更加严格。

在中期，还有其他情况需密切跟踪，例如房地产供应过剩的积累、建筑部门生产率处于低水平，以及减少排放的压力，这已成为投资和业务经营的新条件。因此，建筑承包商调整多方面策略，调整与供应商/材料生产商建立伙伴关系、提前规划材料采购、利用技术提高效率、强调安全与环境标准等等。

在2026年，对于建材行业整体有轻微萎缩趋势，这反映在造成成本和需求波动的多种因素上。主要建材价格，钢铁、水泥、瓷砖、建筑涂料随着原材料价格如铁矿石、煤炭、石油和电力成本压力降低而下降。然而，尽管价格下降，但相比2019年之前时期仍算高位。特别是在住宅建筑群，受市场萎缩压力，导致部分材料使用量减少。但在结构材料组如长型钢和扁钢有较少萎缩或几乎持平，例如长型钢预计约为650万吨（+0.5% YOY）和扁钢约为1040万吨（+0.2% YOY），而水泥预计约为3610万吨，其与2025年相比持平。需要关注的情况是进口商品特别是中国钢铁和来自日本/韩国的钢铁可能更多流入泰国。美国贸易战导致中国、日本、韩国在东盟寻找新市场，而泰国是目标之一。

在压力和挑战之中，建材市场需要走向从“数量”过渡到“质量 + 标准 + 创新” 的生存之道。建材生产商应携手国内外伙伴应对进口商品的竞争，明确质量和环境方面的生产标准。部分经销商应准备实时应对情况，分销高质量商品，支持标准和技术为主的项目以及强大的售后服务。

市场材料将开始为满足“绿色建筑”和“低碳”需求的产品提供更多机会，建材行业减少排放和环保生产的方向越来越清晰。生产链中的技术，例如使用预制生产、BIM系统、施工现场机器人，将成为越来越多企业提高生产率和降低风险的工具。对于2026年，尽管整体数字看起来不突出，建筑和建材市场“持平”多于明显增长，但值得注意的是结构性变化和产业调整多于跨越式扩张。

懂得从质量、标准、创新和可持续性方面创造“差异化”的企业，在正在缩窄且面临进口商品竞争的市场上将有更多机会。建筑和建材行业的企业应将2026年视为调整基础以迎接“新时代”之年，市场不再以数量增长，而是以“价值和信任”增长。

来源：星暹日报